产权过户当天所需文件

买卖双方必须准备的完整清单

产权过户是房地产交易中 最关键的最后一步。如文件不齐，即使已达成交易，也无法当天完成过户。

文件分类

文件分为三类：
1）卖方文件
2）买方文件
3）银行文件（如有贷款）

1）卖方需准备的文件

• 土地所有权证原件

• 身份证原件及复印件

• 户口簿及复印件

• 更名证明（如有）

• 授权委托书（如有）及印花税

• 受托人身份证及户口簿复印件

2）买方需准备的文件

• 身份证原件及复印件

• 户口簿及复印件

• 更名证明（如有）

• 过户费用支付凭证

3）银行文件（如有）

• 贷款合同

• 抵押登记文件

• 批贷函

• 银行支票

• 原抵押解除文件（如有）

常见问题 FAQ

Q1：文件不齐可以过户吗？
答：不可以，文件必须齐全。

Q2：可以只用复印件吗？
答：不可以，必须出示原件。

Q3：授权代办需要什么？
答：需使用土地局格式的授权书并贴印花税。

Q4：有贷款银行一定要到场吗？
答：通常由银行人员或律师到场办理。

Q5：过户完成后买方会拿到什么？
答：土地所有权证及 TD.13 文件。