房屋租赁合同
什么是房屋租赁合同
房屋租赁合同是指房屋所有人（出租人）同意在一定期限内将房屋提供给承租人居住使用，承租人按照约定支付租金的合同。该合同不转移所有权，仅赋予占有和使用权。
相关法律依据
《民商法典》 第三编 第九章 “租赁”
适用于住宅租赁的消费者保护法律
房屋租赁合同的重要内容
一份完善的合同应明确载明：
出租人与承租人的信息
房屋位置及描述
租赁期限及起止日期
租金标准与支付方式
押金及返还条件
双方的权利与义务
解约及违约条款
法律上的权利与义务
出租人须交付可正常使用的房屋
承租人须按约定用途使用并妥善维护
改建或转租须经出租人同意
常见风险
租期不明确
押金没收条款不公平
未约定维修责任
缺乏解约程序
安全签约建议
采用书面合同
入住前记录房屋状况
明确水电及公共费用
保存所有付款凭证
核心总结
房屋租赁合同仅赋予临时使用权，并不产生所有权。
明确条款有助于保障出租人与承租人的合法权益。
常见问题 FAQ
Q1：房屋租赁合同需要登记吗？
A：租期超过三年的，需向主管机关登记。
Q2：押金应何时返还？
A：合同期满且无损坏情形时返还。
Q3：出租人可以在合同期内涨租吗？
A：除非合同另有约定，否则不可以。
Q4：承租人可以提前解约吗？
A：可以，但须符合合同约定。
Q5：没有书面合同可以起诉吗？
A：可以，但举证较为困难。
房屋租赁合同 Download Click
