泰国司法拍卖房产：有抵押 / 无抵押 / 无债务 的区别
有抵押房产
含义：房产仍有未清偿抵押权。
影响：中标后抵押继续存在，买家可能需自行处理。
风险：高。
无抵押房产
含义：抵押已解除（通常通过拍卖款清偿）。
影响：可无抵押过户。
风险：中。
无债务房产
含义：拍卖完成后不再附带任何债务或权利主张。
影响：产权最干净。
风险：低。
对比
类型 | 是否仍有抵押 | 是否承担旧债 | 风险 |
|---|---|---|---|
有抵押 | 是 | 可能 | 高 |
无抵押 | 否 | 否 | 中 |
无债务 | 否 | 否 | 低 |
拍卖前的重要提示
务必完整阅读拍卖公告及附加条款，在出价前充分了解所有条件。
重点核查房产负担信息，包括抵押权、其他权利负担或第三方权利是否仍然存在。
如有任何疑问，请在缴纳保证金或出价前，咨询专业律师或拍卖顾问。
提示：司法拍卖以公告及其附加条件为最终依据，出价即表示完全接受所有条款。
常见问题（FAQ）
问：如何确认房产状态？
答：查看拍卖公告中的“负担/条件”说明。
问：新手该选哪种？
答：优先选择无债务或至少无抵押。
