ในวงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการปล่อยเช่า หลายคนมักจะตกหลุมพรางด้วยการปล่อย "ห้องเปล่า" หรือตกแต่งแบบขอไปทีเพื่อประหยัดต้นทุน แต่เชื่อไหมครับว่า การลงทุนเพิ่มอีกเพียงนิดหน่อยเพื่ออัปเกรดบ้านให้เป็นระบบอัจฉริยะ (Smart Home) สามารถสร้าง "ว้าวแฟคเตอร์" ที่ทำให้ผู้เช่าตัดสินใจวางเงินจองได้ทันที แถมยังยอมจ่ายค่าเช่ารายเดือนในเรทที่สูงขึ้นด้วย
และข่าวดีคือ... คุณไม่จำเป็นต้องเดินสายไฟใหม่ทั้งหลัง หรือรื้อระบบให้วุ่นวาย นี่คือ 4 ไอเทม Smart Home ฉบับประหยัดงบ ที่นักลงทุนสามารถทำเองได้ง่ายๆ ครับ
1. ควบคุมแอร์และทีวีเก่าให้ฉลาดขึ้นด้วย "Universal IR Remote"
ไม่ต้องซื้อแอร์หรือทีวีรุ่นใหม่ที่มี Wi-Fi ให้เปลืองงบ เพียงแค่คุณลงทุนซื้อ Universal IR Remote (ตัวกระจายสัญญาณอินฟราเรด) ราคาหลักร้อยมาตั้งไว้ในห้อง อุปกรณ์ตัวนี้จะเชื่อมต่อกับ Wi-Fi บ้าน และทำหน้าที่แทนรีโมทแอร์และทีวี
จุดขายที่ใช้โฆษณาได้: "ผู้เช่าสามารถสั่งเปิดแอร์ผ่านมือถือล่วงหน้าก่อนถึงห้องได้เลย กลับมาปุ๊บ ห้องเย็นฉ่ำทันที" แค่ประโยคนี้ก็ซื้อใจคนทำงานที่เหนื่อยล้ามาทั้งวันได้แล้วครับ
2. สวิตช์ไฟอัจฉริยะ และ Smart Plug (หลอดไฟสั่งงานด้วยเสียง/แอป)
การเปลี่ยนสวิตช์ไฟแปะผนังเป็นแบบ Smart Switch หรือการใช้ Smart Plug ปลั๊กเสียบอัจฉริยะ เป็นการลงทุนที่คุ้มค่ามาก เพราะช่วยให้ผู้เช่าตั้งเวลาเปิด-ปิดไฟ หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าได้
ดีไซน์ที่ตอบโจทย์: หากคุณรีโนเวทห้องในสไตล์ Eco-Minimalist ที่เน้นความเรียบง่ายและดูสะอาดตา การเลือกใช้สวิตช์ไฟ Smart Home แบบสัมผัส (Touch Switch) ดีไซน์มินิมอล จะยิ่งยกระดับความพรีเมียมของห้องให้ดูแพงและทันสมัยเข้ากับยุคสมัยสุดๆ
3. Digital Door Lock ความปลอดภัยที่ขาดไม่ได้
นี่ไม่ใช่ตัวเลือก แต่แทบจะเป็น "ของมันต้องมี" สำหรับบ้านเช่าหรือคอนโดยุคนี้ไปแล้ว กลอนประตูดิจิทัลที่ปลดล็อกได้ด้วยลายนิ้วมือ รหัสผ่าน หรือคีย์การ์ด ช่วยแก้ปัญหาจุกจิกเรื่องผู้เช่าลืมกุญแจ หรือการต้องมานั่งเปลี่ยนกุญแจใหม่ทุกครั้งที่มีการเปลี่ยนคนเช่า
เคล็ดลับ: เลือกรุ่นที่สามารถสร้าง "รหัสผ่านชั่วคราว (One-Time Password)" ผ่านแอปได้ จะสะดวกมากเวลาช่างเข้าไปล้างแอร์ หรือแม่บ้านเข้าไปทำความสะอาด
4. เจาะกลุ่มทาสรักสัตว์ด้วย "Smart Pet Care"
หากคุณปล่อยเช่าในรูปแบบ Pet-Friendly การเสริมไอเทมสำหรับสัตว์เลี้ยงจะทำให้คุณแทบจะไร้คู่แข่งในตลาด ลองเพิ่ม เครื่องให้อาหารและน้ำแมวอัตโนมัติ ที่สั่งการผ่านแอปได้ พร้อมกับกล้องวงจรปิด Wi-Fi ตัวเล็กๆ ไว้ในมุมนั่งเล่น
จุดขายที่ใช้โฆษณาได้: "หมดห่วงเรื่องน้องแมวอยู่ห้องตัวเดียว! มีกล้องส่องน้องและเครื่องให้อาหารอัจฉริยะเตรียมไว้ให้พร้อม" รับรองว่าทาสแมวพร้อมจ่ายค่าเช่าแบบไม่ต่อราคาสักคำครับ
บทสรุป
การเปลี่ยนบ้านเช่าธรรมดาให้เป็น Smart Home ไม่ได้ใช้ต้นทุนระดับหลักแสนอย่างในอดีตอีกต่อไป ด้วยงบประมาณเพียงไม่กี่พันบาท คุณสามารถสร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือกว่า ซึ่งนอกจากจะช่วยให้หาผู้เช่าได้ง่ายขึ้นแล้ว ยังเป็นการคัดกรอง "ผู้เช่าคุณภาพ" ที่ชื่นชอบเทคโนโลยีและใส่ใจในการดูแลที่อยู่อาศัยไปในตัวด้วยครับ ลองนำไอเดียเหล่านี้ไปปรับใช้กับพอร์ตอสังหาฯ ของคุณดูนะครับ!
