มีบ้านให้เช่าในโคราชหรือไม่?

มีครับ เรามีบ้านให้เช่าหลากหลายประเภทในนครราชสีมา ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม

ราคาบ้านในโคราชเป็นอย่างไร?

ราคาบ้านในนครราชสีมาขึ้นอยู่กับทำเล ขนาด และสภาพของบ้าน เริ่มตั้งแต่หลักแสนถึงหลายล้านบาท

มีบริการรับซื้อบ้านตามสภาพหรือไม่?

มีครับ เรารับซื้อบ้านตามสภาพ ประเมินราคายุติธรรม และดำเนินการรวดเร็ว

ขายก่อนถูกฟ้อง ทำไมควรขายก่อนเข้าศาล

ขายก่อนถูกฟ้อง คืออะไร?

การขายก่อนถูกฟ้อง คือการที่เจ้าของทรัพย์ ตัดสินใจนำทรัพย์สินออกขายก่อนที่เจ้าหนี้จะยื่นฟ้องต่อศาล หรือก่อนที่ศาลจะมีคำพิพากษาและเข้าสู่กระบวนการบังคับคดี เจ้าของทรัพย์ยังคงมีสิทธิเต็มที่ในการตัดสินใจเรื่องราคา วิธีขาย และเงื่อนไขต่าง ๆ

แนวทางนี้แตกต่างอย่างสิ้นเชิงจากการปล่อยให้ทรัพย์ถูกยึดและขายทอดตลาดโดยรัฐ

ทำไมการขายก่อนเข้าศาลจึงสำคัญ?

เมื่อคดียังไม่ถึงศาล เจ้าของทรัพย์ยังคงมีอำนาจควบคุม และสามารถวางแผนทางการเงินได้ดีกว่า เช่น

✅ เลือกวิธีขายได้เอง (ขายตรง / ประมูล)
✅ ตั้งราคาตามตลาดจริง
✅ เจรจากับเจ้าหนี้เพื่อลดภาระดอกเบี้ย
✅ ปิดหนี้ได้เร็ว ไม่ทิ้งคดีติดตัว

ในทางกลับกัน หากปล่อยให้ถูกฟ้องและบังคับคดี การขายจะอยู่ภายใต้การดำเนินการของ กรมบังคับคดี ซึ่งมักได้ราคาต่ำกว่าตลาดและมีค่าใช้จ่ายเพิ่มจำนวนมาก

เปรียบเทียบ: ขายก่อนฟ้อง vs ถูกบังคับคดี

ขายก่อนถูกฟ้อง

เจ้าของเป็นผู้ตัดสินใจ
มีโอกาสได้ราคาตลาด
ค่าใช้จ่ายต่ำกว่า
ปิดหนี้และเครดิตไม่เสียรุนแรง

ถูกฟ้องและบังคับคดี

ไม่มีสิทธิเลือกวิธีขาย
ราคาขายมักต่ำ
มีค่าศาล ค่าทนาย ดอกเบี้ยสะสม
หนี้อาจไม่จบแม้ทรัพย์ถูกขายแล้ว

ขายผ่านระบบประมูลก่อนฟ้อง ดีกว่าอย่างไร?

การขายผ่านระบบประมูลออนไลน์ก่อนฟ้อง เป็นการเปิดโอกาสให้ผู้ซื้อหลายราย แข่งขันเสนอราคาอย่างโปร่งใส ทำให้ราคาขยับขึ้นตามกลไกตลาด ไม่ใช่การต่อรองรายบุคคล

Property Auction House ดำเนินการประมูลให้เจ้าของทรัพย์ตั้งแต่การประเมิน การเปิดประมูล ไปจนถึงการประสานงานเพื่อปิดหนี้และโอนกรรมสิทธิ์อย่างถูกต้องตามกฎหมาย