มีบ้านให้เช่าในโคราชหรือไม่?

มีครับ เรามีบ้านให้เช่าหลากหลายประเภทในนครราชสีมา ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม

ราคาบ้านในโคราชเป็นอย่างไร?

ราคาบ้านในนครราชสีมาขึ้นอยู่กับทำเล ขนาด และสภาพของบ้าน เริ่มตั้งแต่หลักแสนถึงหลายล้านบาท

มีบริการรับซื้อบ้านตามสภาพหรือไม่?

มีครับ เรารับซื้อบ้านตามสภาพ ประเมินราคายุติธรรม และดำเนินการรวดเร็ว

การประมูลบ้านจากกรมบังคับคดี

แบบติดภาระจำนอง / ปลอดภาระจำนอง / ปลอดภาระหนี้ ต่างกันอย่างไร

กรมบังคับคดี เป็นหน่วยงานที่นำทรัพย์สินซึ่งถูกบังคับคดีออกขายทอดตลาด ผู้ซื้อจำเป็นต้องเข้าใจ “สถานะภาระของทรัพย์” เพราะมีผลต่อความเสี่ยง ต้นทุน และขั้นตอนหลังชนะประมูลโดยตรง

1) ทรัพย์ ติดภาระจำนอง

ความหมาย: ทรัพย์ยังมีจำนองค้างกับเจ้าหนี้รายอื่นที่ไม่ใช่คดีนี้
ผลต่อผู้ซื้อ

ภาระจำนอง ยังคงอยู่หลังชนะประมูล
ผู้ซื้ออาจต้อง รับภาระหนี้/ไถ่ถอนจำนอง เอง
มีความเสี่ยงถูกบังคับคดีซ้ำจากเจ้าหนี้จำนอง
เหมาะกับ นักลงทุนที่เข้าใจโครงสร้างหนี้และมีแผนจัดการหลังบ้าน

2) ทรัพย์ ปลอดภาระจำนอง

ความหมาย: ภาระจำนองถูกปลด (มักเป็นกรณีเจ้าหนี้จำนองเป็นคดีเดียวกันและได้รับชำระจากราคาประมูล)
ผลต่อผู้ซื้อ

โอนได้ ไม่ติดจำนอง
ความเสี่ยงต่ำกว่าแบบติดภาระจำนอง
เหมาะกับ ผู้ซื้ออยู่อาศัย/นักลงทุนที่ต้องการความชัดเจน

3) ทรัพย์ ปลอดภาระหนี้

ความหมาย: หลังขายทอดตลาดแล้ว ไม่มีภาระหนี้ใดผูกกับตัวทรัพย์
ผลต่อผู้ซื้อ

กรรมสิทธิ์สะอาดที่สุด
พร้อมโอน ขายต่อ หรืออยู่อาศัย (ตามขั้นตอนกฎหมาย)
เหมาะกับ มือใหม่หรือผู้ต้องการลดความเสี่ยงสูงสุด

ประเภท	จำนองคงอยู่	ผู้ซื้อรับหนี้เดิม	ความเสี่ยง
ติดภาระจำนอง	มี	อาจมี	สูง
ปลอดภาระจำนอง	ไม่มี	ไม่มี	กลาง
ปลอดภาระหนี้	ไม่มี	ไม่มี	ต่ำ