项目概述 & 区位优势
隆重推出位于 碧卡森–侬堪（Phetkasem–Nong Khaem）主干道 的 3.5 层商用建筑。
项目正对 东南亚大学（Southeast Asia University），区域居住密度高，消费力旺盛，聚集大量学生、上班族和本地居民，是极具潜力的商业投资地段。
交通十分便利，可轻松连接 Phetkasem、Phutthamonthon Sai 2–3 多条主路，并快速通往吞武里区域。此地段是住宅区与商业区的交汇点，非常适合长期投资并创造稳定的 被动收入（Passive Income）。
物业详情
物业类型： 3.5 层商用建筑
位置： Phetkasem 77/6 入口处，临碧卡森–侬堪主干道
区域： 东南亚大学正对面
状态： 已有租客
起拍价： 2,500,000 泰铢
市场价： 3,400,000 – 4,000,000 泰铢
建筑结构稳固，功能齐全，可立即作为商铺、办公室或服务中心投入运营。
发展潜力
该物业可灵活运用于多种商业模式，包括：
餐厅 / 小食店 / 便利店
诊所 / 美容院
办公室 / 家庭办公室
仓储区 + 网店运营
各类服务机构
整栋出租，获取稳定租金收入
此外，项目邻近 蓝线地铁延伸段（Bang Khae–Phutthamonthon Sai 4），未来价值看涨。
位于大型大学对面，人流量大且稳定，是低风险、高潜力的“带租客”投资资产。
核心卖点
东南亚大学正对面 — 人流大、消费力强
3.5 层商用楼，适合多行业经营
自带租客 — 购入即可获得租金收入
起拍价仅 250 万泰铢
Nong Khaem–Phetkasem 属长期投资热门区域
适合投资者与希望拓展业务的业主
高级亮点（Premium Highlights）
自带租金收入 — 购买即可获利
稀缺地段，位于大学正对面
区域内性价比最高的商用楼
理想的 Passive Income 投资项目
商业区物业，价值稳定上升
