公寓买卖与抵押授权书
什么是公寓买卖与抵押授权书
公寓买卖与抵押授权书是指公寓所有人或合同当事人授权他人代表其向土地局办理公寓买卖或抵押登记的文件。该授权书本身不产生所有权转移或抵押效力，仅用于授权办理相关手续。
法律依据
《民商法典》 关于代理与授权的规定
《公寓法》（1979 年）及其修正
土地局关于授权书格式及登记程序的规定
授权书的重要内容
授权人与受权人信息
公寓单位详情
授权范围（买卖、抵押）
授权期限
签名与见证
法定印花税
实务要求
使用土地局规定格式
签名须有见证
国外签署须经泰国使领馆认证
仅限授权范围与期限内使用
常见风险
授权范围过宽
授权内容不明确
授权书过期
文件格式不符合规定
安全建议
明确且限定授权范围
设定有效期限
提交前核对文件
事项完成后及时撤销授权
核心总结
公寓授权书仅为代理工具，不直接产生所有权或抵押效力。
权利变动须依法登记后生效。
常见问题 FAQ
Q1：仅凭授权书可以完成过户吗？
A：不可以，须依法登记。
Q2：必须使用土地局格式吗？
A：必须。
Q3：可以在一份授权书中授权多项事项吗？
A：可以，但需明确。
Q4：授权人在国外怎么办？
A：须经泰国使领馆认证。
Q5：授权书有效期多久？
A：以授权书中约定为准。
公寓买卖与抵押授权书 Download Click
