没有合法出入口的房屋是否合法

购房前必须了解的法律深度解析

没有合法出入口的房产是风险极高的资产。实际可通行并不等于合法通行。

什么是没有合法出入口

指未连接公共道路，且地契上无合法通行权。

是否违法

并非自动违法，但法律风险极高。

法律给予的权利

可依法申请“必要通行权”，但需法律程序。

对交易与贷款的影响

难以出售，银行通常拒贷。

何时应避免购买

若卖方无法在过户前解决合法通行权问题。

风险防范

务必核查地契和通行权利。

总结

合法出入口是房产的生命线，缺失即高风险。

常见问题 FAQ

Q1：没有出入口的房屋违法吗？
答：不一定违法，但限制极大。

Q2：实际通行算合法吗？
答：不算，必须有法律依据。

Q3：可以申请通行权吗？
答：可以，但需法律程序。

Q4：银行会贷款吗？
答：通常不会。

Q5：买方应如何避免风险？
答：购前核查地契与通行权。