什么是共同贷款？
提高房贷审批成功率的选择
共同贷款 是指由两人或以上
共同向银行申请房屋贷款
以合并收入和还款能力
适用于以下情况
单一收入不足以通过审批
需要更高贷款额度
希望符合银行的还款能力标准
谁可以作为共同借款人
银行通常接受以下关系
合法配偶
未登记婚姻的伴侣
父母与子女
直系兄弟姐妹
具有明确财务关系的人
每位共同借款人
都需单独通过资格审核
共同贷款的优势
1) 提高审批成功率
合并收入后
更容易通过 DTI 标准
2) 提高贷款额度
适合购买价格较高的房产
3) 可能获得更优惠利率
若共同借款人条件良好
银行可能提供更低利率
共同贷款的注意事项
所有借款人
对全部债务承担共同责任任何一方违约
银行可向其他人追偿债务记录会显示在所有人的信用报告中
可能影响未来贷款能力
常见问题（FAQ）
Q1：谁承担还款责任？
所有共同借款人共同承担
Q2：可以各付各的吗？
实际可协商，但银行视为一笔贷款
Q3：会影响个人信用吗？
会，记录在所有人的信用报告中
Q4：可以解除共同贷款吗？
需重新融资并经银行批准
