N.S.3 / N.S.3 Kor 土地权利买卖与抵押授权书
N.S.3 / N.S.3 Kor 土地权利买卖与抵押授权书是指 N.S.3 或 N.S.3 Kor 土地权利持有人授权他人代表其向土地局办理该类土地权利的买卖或抵押登记的文件。该授权书本身不产生所有权转移或抵押效力，仅用于授权办理相关法律手续。
法律依据
《民商法典》 关于代理与授权的规定
《土地法》 关于土地权利文件及登记的规定
土地局 有关 N.S.3 / N.S.3 Kor 的规章
N.S.3 / N.S.3 Kor 的法律特性
N.S.3 为土地利用证明文件，并非正式地契
N.S.3 Kor 边界较为明确
转让或抵押须遵循特定程序
符合条件可申请转换为正式地契
授权书的重要内容
授权人与受权人信息
土地权利文件详情
授权范围（买卖、抵押）
授权期限
签名、见证与印花税
实务要求
使用土地局规定格式
签名须有见证
国外签署须经泰国使领馆认证
仅限授权范围与期限内使用
常见风险
授权范围过宽
误解 N.S.3 / N.S.3 Kor 的法律地位
授权书过期
文件格式不符合规定
安全建议
明确土地权利文件类型
限定授权事项
设定有效期限
办理完成后及时撤销授权
核心总结
N.S.3 / N.S.3 Kor 授权书仅为代理工具，不直接产生权利变动。
权利变动须依法登记后方生效。
常见问题 FAQ
Q1：N.S.3 和 N.S.3 Kor 与正式土地地契有什么区别？
A：N.S.3 和 N.S.3 Kor 属于土地权利文件，并非正式土地地契（Chanote）。其中 N.S.3 Kor 的边界较为明确，但两者在买卖和抵押时均需遵循土地局的特别程序。
Q2：可以使用授权书办理 N.S.3 / N.S.3 Kor 的买卖或抵押吗？
A：可以。授权书可用于委托他人办理相关法律程序，但权利变动仍须依法向土地局登记后方可生效。
Q3：授权书必须使用土地局指定格式吗？
A：必须。办理 N.S.3 / N.S.3 Kor 相关登记时，须使用土地局规定的授权书格式，否则可能被拒绝受理。
Q4：如果授权人在国外，应如何办理授权书？
A：授权人须在泰国驻外使领馆或经认可的公证机构对签名进行认证，方可在泰国土地局使用。
Q5：N.S.3 / N.S.3 Kor 授权书的有效期多久？
A：以授权书中明确记载的期限为准。若未注明，土地局有权要求重新出具授权书。
Q6：授权书是否会直接导致土地所有权转移？
A：不会。授权书仅赋予代理权限，土地所有权或抵押权的成立，必须依法完成登记程序。
N.S.3 / N.S.3 Kor 土地权利买卖与抵押授权书 Download Click
