🔥ขาย / ให้เช่า ที่ดินแปลงใหญ่ติดถนนมาลัยแมน ทำเลศักยภาพ อ.กำแพงแสน จ.นครปฐม
เพียง 45 นาทีจาก Central Westgate บางใหญ่
ใกล้มอเตอร์เวย์ M81 เหมาะสำหรับนักลงทุน ซื้อเก็บ ถือรอพัฒนา หรือเช่าพัฒนาเชิงพาณิชย์
📍ที่ตั้ง: ถ.มาลัยแมน (ทางหลวง 321) กม. 22+850 ต.วังน้ำเขียว อ.กำแพงแสน จ.นครปฐม 73140
📍ขนาดที่ดิน: 16 ไร่ 3 งาน 87 ตารางวา
📍รวมประมาณ 16.97 ไร่
📍หน้ากว้างติดถนนประมาณ 115 เมตร
📍ลึกประมาณ 238 เมตร
📍ติดถนนมาลัยแมน ทางหลวงหมายเลข 321
💰ราคาขาย: 4.9 ล้านบาท/ไร่
- คิดเป็น 12,250 บาท/ตารางวา
- ราคารวม 83.14 ล้านบาท
🔥ต่อรองได้สำหรับผู้สนใจจริง
- อัตราค่าเช่าขึ้นอยู่กับประเภทธุรกิจ ระยะเวลาการเช่า และขนาดพื้นที่ที่ต้องการใช้ประโยชน์
⭐จุดเด่นทำเล⭐
✅ที่ดินแปลงใหญ่ติดถนนหลัก หน้ากว้างประมาณ 115 เมตร หาได้ยากในทำเลกำแพงแสน
✅ เหมาะสำหรับ Land Banking ซื้อเก็บ ถือรอพัฒนา และเก็งกำไรระยะกลาง-ยาว
✅รองรับทั้งการซื้อเพื่อพัฒนา และการเช่าพื้นที่เพื่อทำธุรกิจ
✅ ห่างจากทางขึ้นมอเตอร์เวย์ M81 ด่านนครปฐมฝั่งตะวันตก เพียงประมาณ 15 นาที เชื่อมต่อทางหลวงพิเศษสายบางใหญ่–นครปฐม–กาญจนบุรีได้สะดวก
✅ เพียงประมาณ 45 นาทีจาก Central Westgate บางใหญ่ เดินทางจากโซนกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก/นนทบุรีได้สะดวก
✅ เชื่อมต่อเส้นทางภาคใต้–ภาคเหนือ โดยไม่ต้องผ่านกรุงเทพฯ เดินทางต่อไปชะอำ–หัวหิน ผ่านถนนเพชรเกษมได้สะดวก
✅ อยู่บนแนวเส้นทางรถโดยสารระหว่างภูมิภาควิ่งผ่านกำแพงแสน เช่น โคราช–หัวหิน / หัวหิน–โคราช และเชียงใหม่–หัวหิน / หัวหิน–เชียงใหม่ เพิ่มศักยภาพสำหรับ Rest Area, ร้านของฝาก, EV Charging Hub และธุรกิจบริการริมทาง
✅ ถนนมาลัยแมนมีโครงการขยายเป็น 6 เลน เพิ่มศักยภาพการเดินทางและการพัฒนาเชิงพาณิชย์
✅ ทำเลรองรับการขยายตัวของเมือง การค้า การขนส่ง และธุรกิจฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ
🏗เหมาะสำหรับพัฒนาเป็น
✅ ห้างค้าปลีก / Retail Store
✅ ตลาด / Community Market
✅ Community Mall
✅ ศูนย์ขายสินค้าบ้านและวัสดุก่อสร้าง
✅ EV Charging Hub / สถานีชาร์จรถไฟฟ้า
✅ ปั๊มน้ำมัน / Service Station
✅ จุดพักรถ / Rest Area รองรับผู้เดินทางระยะไกล
✅ ร้านของฝาก / ร้านอาหาร / คาเฟ่ริมทาง
✅ โกดังสินค้า / Logistic Center
✅ ศูนย์กระจายสินค้า
✅ โรงงาน หรือธุรกิจเชิงพาณิชย์
✅ สนามไดร์ฟกอล์ฟ / Golf Driving Range
✅ Sport Complex พร้อมคาเฟ่ ร้านอาหาร และพื้นที่พักผ่อน
✅ ซื้อเก็บเพื่อรอการเติบโตของทำเลในอนาคต
📍สถานที่ใกล้เคียง
🛒 ห่างจากโลตัสกำแพงแสน และตลาดรุ่งเจริญ ประมาณ 1 กม.
🏢 ใกล้ที่ว่าการอำเภอกำแพงแสน (500 ม.)
🚓 ใกล้สถานีตำรวจกำแพงแสน (700 ม.)
🏫 ใกล้โรงเรียนกำแพงแสนวิทยา (500 ม.)
🎓 ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตกำแพงแสน (5 กม.)
และเป็นทำเลการศึกษา เชื่อมต่อมหาวิทยาลัยสำคัญในนครปฐม ได้แก่
🎓มหาวิทยาลัยศิลปากร พระราชวังสนามจันทร์
🎓มหาวิทยาลัยราชภัฏนครปฐม
🎓มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา
🎓โรงเรียนการบินกำแพงแสน
📈โครงการและปัจจัยสนับสนุนในอนาคต
✔ มอเตอร์เวย์ M81 บางใหญ่–กาญจนบุรี
✔ มอเตอร์เวย์สายนครปฐม–ชะอำ
✔ รถไฟรางคู่นครปฐม–หัวหิน
✔ รถไฟความเร็วสูงกรุงเทพฯ–หัวหิน
✔ ทางรถไฟสายตะวันตกสู่ตะวันออก
✔ โครงการท่าเรือน้ำลึกและนิคมอุตสาหกรรมทวาย
✔ โครงการสนามบินนครปฐมแห่งใหม่ บางเลน–นครชัยศรี
✔ การขยายตัวของเมืองและธุรกิจในโซนกำแพงแสน
🌳สภาพพื้นที่ปัจจุบัน
- ปัจจุบันเป็นพื้นที่เกษตร ปลูก กล้วย มะม่วง และมะพร้าว
- พื้นที่เปิดโล่ง เหมาะสำหรับปรับใช้เพื่อพัฒนาโครงการต่อได้
📄 เอกสารพร้อม
✔ โฉนดที่ดิน
✔ รูปภาพพื้นที่จริง
✔ แผนที่ที่ตั้งโดยสังเขป
✔ นัดดูพื้นที่จริงได้
นายสมชาย ลิขิตกำจร